e-living
e-living
Building the future Restoring the past
Building the future Restoring the past
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית אינה עוד פרויקט נדל"ן רגיל, מדובר בפרויקט ארוך טווח המצריך ידע וניסיון בשטח, יצירת קשרים בין-אישיים, התמודדות עם אתגרים מורכבים, הוצאה לפועל של תכניות ביצוע, ובעיקר – יכולת לממש חלומות של אנשים.
הניסיון הרב שצברנו לאורך השנים והידע שלנו במיתוג, מינוף ערים, עבודה מול בעלי דירות, שיווק, ניהול דיירים והיכולת שלנו לקרוא ולהבין תכניות עירוניות, להבין מהלכים אסטרטגיים, ליצור קשרים עם גורמים עירוניים ועם משרדים ממשלתיים, מאפשר לנו להתמודד עם מצבי שוק משתנים ולתת פתרונות גם לפרויקטים מאתגרים במיוחד.
הזרוע הביצועית שלנו בתחום ההתחדשות היא חברת ,CARMEL CAPITAL, המביאה עימה ידע וניסיון מוכח בשטח, והתוצאה- יכולת מוכחות לגרום לפרויקטים להתממש.
e-living
Building the future
Restoring the past
our EXPERTISE
our advantage
תחומי ההתמחות שלנו
היתרונות של התחדשות עירונית
our
advantage
our solutions
our solutions
מעטפת השירותים שאנו מעניקים
מעטפת השירותים שאנו מעניקים
אנו מעניקים מעטפת של פתרונות משלב הרעיון ועד לקבלת המפתח:
ניהול מו"מ והכנת מצגת לבעלי הנכסים
החתמת בעלי הנכסים וניהול מו"מ מול סרבנים
קידום הפרויקט מול גורמים עירונים וממשלתיים
קבלת היתרים
ליווי בעלי הנכסים וסיוע משפטי, אדריכלי, הנדסי ופיננסי
our
solutions
10 השלבים לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח
the
steps
the steps
10 השלבים לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח
the steps
10 השלבים לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח
01
פגישת היכרות ראשונית עם דיירי הבניין ובדיקת נכונות של בעלי הדירות לקידום הפרויקט
02
מינוי של נציגות דיירים ומינוי החברה המנהלת קבוצת אלפסי
03
בדיקת זכויות הבנייה או קידום התב"ע (תכנית בניין עיר), ובפן המשפטי והכלכלי
04
מינוי עורך דין מייצג דיירים, מינוי מפקח בניה ומינוי בעלי מקצוע נוספים ע"פ הצורך
05
כתיבת מכרז יזמים הכולל את הדרישות שלנו עבור בעלי הדירות ברמת מפרט הבנייה, הגנות משפטיות, תמורות לדייר ועוד
06
יציאה למכרז באישור נציגות הדיירים, ופנייה ליזמים רלוונטיים לפי גודל הפרויקט ומיקומו
07
קבלת ההצעות – דירוג ההצעות ובקשת שיפורים מיזמים רלוונטיים
08
חתימת הסכם מפורט עם היזם שנבחר ע"י נציגות הדיירים, אשר הצעתו הינה הטובה ביותר לכלל הדיירים ובשקיפות מלאה
09
פיקוח מטעם הדיירים על התקדמות התכנון, הבנייה בפועל, מסירת הדירות ושנת הבדק
10
פיקוח מטעם הדיירים על התקדמות התכנון, הבנייה בפועל, מסירת הדירות ושנת הבדק
CARMEL CAPITAL
our solutions
חברת כרמל קפיטל
כרמל קפיטל מתמחה בייזום, ניהול וביצוע פרויקטים של תמ״א 38 ופינוי בינוי. החברה מורכבת ממיטב אנשי המקצוע בתחום – יזמים, אדריכלים ואנשי שיווק, שחברו יחד על מנת להעניק את השירות האמין, המקצועי והאישי ביותר. נבחרת המומחים של כרמל קפיטל מלווה את לקוחות החברה בכל שלבי התהליך, ומספקת פתרונות מ-א׳ ועד ת׳: תכנון ראשוני, גיבוש הסכמות עם הדיירים, תכנון מפורט, הגשת היתרים, ביצוע וכן שיווק ומיתוג הפרויקט.
carmel
capital
